




酒店市场潮起彼伏,瞬息万变,随着大家收入水平的提高,消费结构也发生了很大的变化,对酒店的需求已经不仅仅是停留在经济型酒店的层次了,相比之下,商务快捷酒店成了新一轮的受宠对象,再加上现在经济型酒店千篇一律,质量水平欠缺,而商务快捷酒店的出现显然填充了这一空白,所以必然会成为新的受欢迎投资对象。那么以商务快捷酒店为例,商务快捷酒店加盟费大概需要多少钱?下面就给大家分析分析。
一、房租租赁费
商务快捷酒店在创办的时候,我们首先一项所要面对的投资金额就是房租的问题,这是一笔大的资金投入。我们店铺的选址一定要慎重,要选在相对人流量比较集中,人流量也比较大的地方,这样才能够保证我们酒店的日常销量的提升。按照2018年二三线城市的商用房租租赁价,一家1000平左右,50间房左右的商用面积,租赁费用大约在2.8万/月左右。
二、房间装修费用
商务快捷酒店在创办的时候,装修的投资也是不可缺少的,好的装修能够给客户留下深刻的印象,也能够让更多的客户有良好的享受。按50间房投入,每间快捷酒店装修费的投入大概在4万左右(单体投资业主的货源价不是会折扣的)。加上公共空间的装修费用投入,装修费用大概在5.4万左右。
承德快捷商务酒店总投资费用5-10万元 | ||||
店面类型 | 旗舰店 | 标准店 | 小型店 | |
店铺面积 | 1200㎡ | 1000㎡ | 800㎡ | |
快捷商务酒店基础费用 | 装修费用 | 6.8万元 | 5.4万元 | 2.6万元 |
设备费用 | 7.6万元 | 5.5万元 | 3.8万元 | |
原料费用 | 7.5万元 | 4.8万元 | 2.5万元 | |
广告宣传 | 5.0万元 | 3.5万元 | 2.0万元 | |
小计 | 26.9万元 | 19.2万元 | 10.9万元 | |
快捷商务酒店运营费用 | 店面租金 | 3.5万元 | 2.8万元 | 1.4万元 |
人工费用 | 1.0万元 | 0.6万元 | 0.3万元 | |
水电煤气 | 0.2万元 | 0.1万元 | 0.1万元 | |
流动资金 | 5.0万元 | 4.0万元 | 3.0万元 | |
小计 | 9.7万元 | 7.5万元 | 4.8万元 | |
快捷商务酒店总费用 | 总计 | 36.6万元 | 26.7万元 | 15.7万元 |
备注: 以上各项费用为估算,仅供参考,实际产生的费用,请根据全国各地实际消费水平,店面位置,店铺大小,装修水平等实际情况而定。 |
三、软件设施投入及物资备用金
商务快捷酒店在创办的时候,各类软件设施(布草、餐具、办公设施、洗浴用品等)的配备也是重要的投资数额。齐全的软件设施,能够让客户享受良好的住房环境。满足各种不同的住宿需求,这是我们留住顾客的重要条件。而且在酒店开业后,也要留出充足的物资采购备用金,以备不时之需。这方面至少得需要5万左右。
四、员工人力成本
员工的工资也是要考虑的投资部分,好的公司条件能够让员工对于商务快捷酒店提升信心,切实做好自己的本职工作,为每一个顾客提供优良的服务,这是快捷酒店立足的根本,也是我们酒店发展的前提条件。按照平均二三线城市每个员工月均6000元的月薪标准,10人左右的聘用额度,约年均6万左右。
综上所述,开一家商务快捷酒店到底需要多少钱?一家50间房左右的快捷酒店规模,前期投入大概在20万左右,前提是你做单体酒店,这样的投入是至多不少的,为什么呢?因为在物料、人力及装修成本上,你没有大的酒店集团的好的渠道及资源,从散户手里拿到的无论是装修用品还是材料价自然是高的。另一个方面如果你是一个缺少酒店运营经验的投资者,建议您不要盲目投入做单体酒店,为什么呢?首先,酒店投入是个不小的工程,而且他回本周期相对较长;其次,酒店开业只是首先一步,重头戏在于如何维持较高的客流稳定率,保持几乎满房的业绩。再次,酒店后期运营是个不小的工程量,如果缺乏经验很难在酒店竞争中获得先机。
一、注意品牌的选择
近年来商务快捷酒店加盟的成效盈利客观,所以各大商务快捷酒店品牌种类也越来越多,隶属一个公司的品牌也进行了一定程度的分类,所以商务快捷酒店加盟商在选择加盟品牌的时候也要进行综合的分析,根据自己想要的酒店的定位和需求,选择匹配的商务快捷酒店加盟品牌才能更好的找到针对性强的客户,更好迎合加盟商内心的真实需求。
二、注意位置的分析
虽然近年来酒店客房的需求每年都在呈现明显上升的走势,但不同的酒店盈利的幅度差异也非常大,所以小编认为在选择独具特色的商务快捷酒店加盟过程中也要注重地理位置的分析,了解区域内的竞店、商务特色等进行定位营运从而更好的实现商务快捷酒店加盟的意义。
三、注意营运服务模式的类型
每一个商务快捷酒店加盟的经营服务类型都会有自己的特点,都会根据自己的经营理念和领悟设定出最合适的管理模式,而对于加盟商来说想要及时适应商务快捷酒店加盟的管理模式需要一定的磨合,所以在选择值得相信的商务快捷酒店加盟一定要提前了解其的服务营运类型,提前做好管理的磨合。
第一,商务快捷酒店如何更好地解决客户的需求,同时为客户提供更全面,便捷,安全,快捷的服务,同时达到商务快捷酒店设计的文化氛围、艺术品味有着更高的要求。酒店设计不能只追求豪华、奢侈的视觉冲击力,这样会造成审美疲劳,豪华装修并不代表品位高。
第二,以人为本是酒店宗旨。商务快捷酒店设计必须针对功能关系,空间布局,交通组织和环境建设进行良好的规划,并为客人提供更好的服务。并不是越复杂就代表着越好,有些有些酒店设计的像迷宫一样,这样反而使顾客反感,不能很好的体现以人为本的理念。
第三,商务快捷酒店设计时需要大量新的建筑材料和设备,以便可以更方便地为客户提供服务,同时也反映出该方法的特色,尤其是酒店如何融合该地点的文化传统,展现不同地域和民族文化的多样性。
第四,好的商务快捷酒店特别注重消费者的感受。因为一个好的商务快捷酒店设计品牌是基于消费者的消费动机,心理和行为模式来做出定位时的决定。另外,考察同行业其他商务快捷酒店装修设计中的品牌定位也很重要,这样才能摆脱目前星级酒店服务同质化严重的形势。
第五,商务快捷酒店装修设计时酒店的品牌名依然是很重要的。好的品牌名本身就是一种消费手段,会给顾客留下深刻印象,但一定要切合酒店的整体定位。
第六,商务快捷酒店设计中酒店品牌定位和酒店整体服务相协调。商务快捷酒店在服务上要追求个性化、人性化,以一项细节的人性化服务赢得消费者的信赖,这样还能借助消费者为传播媒介加快酒店品牌的传播速度,正如第一个注意事项所说的那样,品牌定位最主要得靠消费者。